הרשמה למערכת FYY

שם פרטי *

שם משפחה *

אימייל *

מס סלולרי (לקבלת SMS על הסכמים חתומים)

סיסמה *

אני מסכים לתנאי השימוש

subscribe register date

Subscription end date

subscribe_package_id

Subscription package Name

Subscribe Package Amount

Subscribe Package Days

Subscribe Package Days left

Subscription subagent limit

שם המשרד / המתווך

כתובת מלאה

טלפון נייח + נייד

כתובת אימייל

מס' רישיון תיווך

ע.מ / ח.פ

שדה חופשי

כותרת טופס

כותרת מעל תבנית שם המשרד

כותרת מתחת תבנית שם המשרד

תוכן ההסכם

אני/אנו הח"מ, מאשר/ים, כי פניתי/נו אליכם כדי לקבל שירותי תיווך. בקשר לנכסים המפורטים להלן, וכי הצגתם בפנינו או מסרת/ם לנו את כתובת הנכס/ים המפורט/ים להלן: כל משא ומתן בננו ו/או עם מי מטעמנו, בקשר לנכסים הנל יעשה אך ורק באמצעות סוכן משרדכם, אני החתום מטה אחראי לבדיקת המצב הפיזי משפטי של הנכס המוצע. הננו מתחייבים שלא למסור לכל גורם כלשהו מידע שקיבלנו מכם בכלל ובקשר לנכס/ים הנ"ל בפרט, והרינו מתחייבים לפצותכם על כל נזק שיגרם לכם באם נפר התחייבות זאת. אנו נשלם לכם שכר טירחה (דמי תיווך) בשיעור המפורט להלן מיד לאחר שיוצג הסכם מחייב כלשהו עימנו בקשר לנכס/ים הנ"ל בין אם ההסכם ייחתם עימנו או עם מ מטעמנו או עם כל גוף או גופים שאנו או מי מטעמנו או מטעמנו קשורים אליו או כל מי שמסרנו לו פרטים בקשר לנכס/ים הנ"ל. במקרה ויידרש הליך משפטי לגביית תשלום עמלת התיווך: בקנייה התשלום יהיה 2% בתוספת מע"מ כחוק.  בהשכרה התשלום יהיה חודש שכירות בתוספת מע"מ כחוק. כמו כן תשמר למשרדכם הזכות לסעדים נוספים והוצאות משפט. אתם תהיו רשאים לגבות שכר טירחה (דמי תיווך), גם מהצד השני בעסקה. וכמו כן אתם תהיו רשאים להראות את הנכסים הנ"ל לאחרים כל עוד לא נחתם חוזה מכר מחייב לגביהם. אנו נשלם לכם את שכר הטירחה (דמי תיווך) לפי הפירוט הבא מיד עם חתימת הסכם מחייב: במכירה: סך האחוזים שנקבעו בטופס הדיגיטלי  בתוספת מע"מ ממחיר המכירה הכולל של הנכס.   בהשכרה:  דמי העמלה שנקבעו בטופס הדיגיטלי בתוספת מע"מ.   איחור בתשלום יגרור תוספת של 100 שח ליום בתוספת מע"מ כחוק.  הנני מתחייב כי לא תהיה לי טענה או תביעה לכל נציג או בעלי משרד התיווך / המתווך בכל הנוגע לנכס עצמו ו/או למצבו הפיזי, טכנית משפטית או פגם נסתר. אם ארכוש נכס או זכויות בנכס בסכום הנמוך מ-500.000 שח אשלם לכם שכר תיווך על סך 10.000 שח בתוספת מע"מ

כותרת טופס

כותרת מעל תבנית שם המשרד

כותרת מתחת תבנית שם המשרד

תוכן ההסכם

הסכם בלעדיות והזמנה זו מתייחסים לנכס שפרטיו רשומים בנספח/בטופס דיגיטלי זה להלן וכן לכל עסקת מקרקעין אחרת שתתפתח מהזמנה זו.  לקוח מצהיר בזאת כי הינו בעל הזכויות המלאות בנכס המקרקעין המתואר בנספח להלן והמהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה. הובהר לי כי פרטי הנכס יועברו לידיעת הקונים/סוחרים/מתווכים כדי לקדם את שיווק הנכס. כן שפרטי הנכס שמסר למתווך והרשומים בנספח/בטופס דיגיטלי זה הינם הפרטים המהותיים והנכונים והמלאים. הלקוח מתחייב להמציא למתווך מיידית נכס רשום או אישור זכויות מהמינהל ו/או החברה המשכנת,עדכניים, הלקוח מייפה בזה את כוחם של המתווך או באי כוחו לפנות ולקבל בשמו ועבורו את כל המידע הדרוש לשיווק הנכס בכל רשות, משרד העירייה,אדם או גוף כל שהוא ולמסרם ללקוחות פוטנציאליים לצורך שיווק הנכס. הלקוח מזמין מהמתווך שירותי תיווך ומסמיך אותו לפעול עבורו באופן בלעדי לשיווק הנכס לתקופה הרשומה בטופס דיגיטלי זה על פי שדות התאריכים בטופס זה (להלן:" תקופת הבלעדיות") אם גמר תקופת הבלעדיות מהווה הסכם זה הזמנת שירותי תיווך רגילה, ללא בלעדיות של הלקוח מהמתווך. המתווך יוכל אז לשווק את הנכס ואם הנכס יירכש  כתוצאה מטיפול המתווך יהיה המתווך זכאי לדמי תיווך כמפורט להלן בסעיף 5. הלקוח ישלם למתווך עבור פעולת התיווך מיד עם חתימת ההסכם מחייב למכירת או השכרת הנכס בשיעורים המפורטים בסעיף 5. להלן, וזאת בכל מקרה אם ההסכם ייחתם:א)במהלך תקופת הבלעדיות (אפילו יימכר/יושכר הנכס שלא באמצעות המתווך-ראה סעיף 0). דמי התיווך שהלקוח מתחייב בזה לשלמם בהתאם לאמור  לעיל יהיו כדלקמן:  במכירה: סך האחוזים שנקבעו בטופס הדיגיטלי  בתוספת מע"מ ממחיר המכירה הכולל של הנכס.    בהשכרה:  דמי העמלה שנקבעו בטופס הדיגיטלי בתוספת מע"מ.   (לכל תשלום יתווסף מע"מ כחוק בשיעורו בעת התשלום.)  הלקוח מאשר שמומלץ לו ע"י המתווך להסתייע בשירותי עורך דין ו/או מומחים אחרים לפי העיניין והצורך במהלך העסקה. המתווך ירכז את כל הפעולות לשיווקו של הנכס בתקופת הבלעדיות. הלקוח מתחייב כי בתקופה זו לא יבקשו/או יקבל שירותי תיווך לשיווק הנכס הלקוח מצהיר כי ידוע לו שההפרה של סעיף זה עלולה לפגע ביכולתו של המתווך לשמש כגורם יעיל בעסקה, וכי במקרה של הפרה יהיה המתווך זכאי כפיצוי למלא העמלה שהייתה מגיעה לו, בנוסף לכיסוי כל נזק אחר אשר נגרם לו כתוצאה מהפרה כמו כן יביא לסיומה המיידי כל התחייבות קיימת הסותרת התחייבויותיו ע"פ הסכם זה. המתווך מתחייב ללקוח להעניק למאמצי השיווק של הנכס עדיפות עליונה לפעול בשקידה ובמסירות ובנאמנות ולשתף מתווכים ממשרדי תיווך אחרים במציאת קונים מעוניינים ולבנות ולבצע תכנית שיווקית ופרסומית לקידום שיווק הנכס, כל זאת בהתאם לשיקול דעתו המקצועית. 10 מובן וידוע ללקוח כי בזאת שהלקוח ממנה את המתווך להיות הגורם הפעיל היחיד שיפעל לקידום ומכירתה ו/או השכרת הנכס, לכן כל פניה ו/או עסקה שתקשר הינה תוצאה של פעילות ויעילות של המתווך בלבד.  11. הנני מתחייב כי לא תהיה לי כל טענה או תביעה לכל נציגי או בעלי למשרד התיווך / למתווך בכל הנוגע לנכס עצמו, ו/או למצבו הפיזי, טכנית משפטית או פגם נסתר.  12. לבעלי הדירה אסור שיהיה כל מגע או ניסיון לביצוע עסקה שלא בנוכחות או ידיעת המתווך או דרך המתווך אשר מנהל את הדירה בתקופת הבלעדיות, במידה ובעלי הדירה יפרו תנאי הסכם זה ישלמו למשרד התיווך / למתווך 2% + מע"מ   13. אם אמכור את נכס או זכויות בנכס בסכום הנמוך מ-500.000 שח אשלם לכם שכר תיווך על סך 10.000 שח בתוספת מע"מ. בתקופת הבלעדיות ייעשו ע"י החברה לפחות שתי פעולות שיווק מתוך התקנות בחוק המתווכים: 1. פרסום באמצעות שילוט על הנכס או בקרבתו או במרכז מסחרי או על לוח מודעות 2. פרסום מודעה באתר אינטרנט או בקרב קהל לקוחות מסוים, המופיע במאגר החברה באמצעי אלקטרוני , באמצעות דיור ישיר, או אמצעי ממוחשב אחר אשר יועדו לשיווק נכסי מקרקעין. 3. פרסום בעיתון יומי נפוץ אחד לפחות 4. פרסום בעיתון מקומי או בעיתון המיועד לקהל יעד מסוים בהתאם לבחירתו של הלקוח. 5. הזמנת רוכשים פוטנציאלים או מתווכים נוספים לבקר בנכס במועד שיוסכם עליו. 6. הזמנתם של חמישה מתווכים אחרים לפחות ביישוב , לשיתוף פעולה כפי שסוכם עם הלקוח ולבחירתו. 7. כל פעולת שיווק שאינה מנויה בפסקאות ( 1) עד ( 6), כפי שתוסכם בין הצדדים פירוט פעולות שיווק נוספות: (ב). המתווך יפרט בטופס , הנפרד מההזמנה לתיווך במקרקעין , את כל הפעולות הקבועות בתקנת משנה (א) ( 1) עד ( 6) וכן יציין כי המזמין רשאי להסכים עם המתווך על פעולות השיווק שיבצע המתווך: החליטו המתווך והלקוח על פעולות שיווק כאמור בתקנת משנה (א) ( 7) , תצוין גם פעולה זו בנפרד וכן יצוין האם הוחלט כי המתווך יבצע פעולה זו יחד עם אחת הפעולות המנויות בפסקאות ( 1) עד ( 6) כאמור או בלעדיה. ב. עם ביצוע לפחות שתי פעולות שיווקיות מהרשומות לעייל ( תוך שליש מתקופת הבלעדיות) חזקה על החברה שיהיו "הגורם היעיל"לעסקה , בין אם הרוכש הגיע באמצעותכם ובין אם בדרך אחרת כלשהי ויהיו זכאים לדמי תיווך. ג. דמי התיווך ישולמו בכל מקרה שהנכס יימכריושכר בתקופת הבלעדיות, כמו כן ישולמו דמי התיווך במידה ויימכר הנכס גם לאחר תום תקופת הבלעדיות בכל זמן שהוא ללקוח שנודע לו או שהוצג בפניו הנכס או שהגיע כתוצאה מפעולות השיווקיות בתוך תקופת הבלעדיות גם שלא ישירות ע"י החברה או נציגם. ד. בזמן הבלעדיות לא נתיר כי מתווכים אחרים יפעלו עבורנו אלא באמצעותכם בלבד. אנו מתחייבים להפנות אליכם כל לקוח או מתווך שיגיעו או יפנו אלינו בתקופת הבלעדיות. כל קשר או מו"מ יעשה באמצעות החברה או נציגם בין אם הרוכש הגיע דרכם ובין אם בדרך אחרת כלשהי. ה. במידה ונפר התחייבות לשלם את שכר טרחת החברה במועדו על פי הוראות הסכם בלעדיות זה , נפצה אתכם בנוסף לדמי התיווך להם הנכם זכאים ב %1 נוסף ממחיר העסקה. ו. במידה והחברה ע"י נציגם יצאו וימכרו ישכירו את הנכס לאחר תקופת הבלעדיות , יהיו זכאים לדמי תיווך על פי הסכם זה .

תוכן ההסכם 2

הזמנת שירותי תיווך למכירה / השכרה ללא בלעדיות  הזמנת שירותי תיווך ללא בבלעדיות ו/או השכרת נכס במקרקעין הזמנת שירותי תיווך נדרשת עפ"י חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 1996 ההסכם נערך בין משרד התיווך / המתווך המופיע בטופס הדיגיטלי שעליו חתום משרד התיווך / המתווך לבין פרטי הלקוח הרשום והחתום מטה בטופס הדיגיטלי הזמנת שירותי תיווך למכירה / השכרה ללא בלעדיות 1. להלן –"מזמיני השירות") שנינו יחד וכל אחד לחוד מזמינים בזאת שירותי תיווך ממשרד התיווך / המתווך ו/ או בעליו, ומסמיכים את משרד התיווך / המתווך ו/או הסוכן המטפל שפרטיו בדף / בטופס דיגיטלי זה (להלן "הסוכן") לפעול עבורנו לצורך מציאת רוכש / שוכר לנכס המתואר להלן. הזמנת שירותי תיווך אלו הינה ללא בלעדיות. 2. מזמיני השירות מצהירים כי בעלי הזכויות בנכס בהזמנה זו. ולחילופין הם מוסמכים מטעם הבעלים לצורך מכירה או השכרת הנכס.  3. היה והנכס יימכר/יושכר לגורם כלשהו שהנכס הוצג בפניו או נודע לו על הנכס כתוצאה מפעילות משרד התיווך / המתווך ו/או הסוכן, נשלם משרד התיווך / המתווך מיד לאחר חתימת הסכם מחייב בנוגע לנכס, ו/או עם התחייבות לביצוע העסקה, המוקדם מבניהן, דמי תיווך בשיעור מפורט בסעיף 5 להלן .  4. דמי התיווך ישולמו משרד התיווך / המתווך כמפורט בסעיף 4 לעיל, יהיו כדלקמן  4.1 במכירה: סך האחוזים שנקבעו בטופס הדיגיטלי בתוספת מע"מ ממחיר המכירה הכולל של הנכס.  4.2 בהשכרה: דמי העמלה שנקבעו בטופס הדיגיטלי בתוספת מע"מ.  4.3 האמור לעיל הוא בנוסף לזכותם של משרד התיווך / המתווך לגבות דמי תיווך מהקונה/השוכר.  4.4 כאמור דמי התיווך ישולמו משרד התיווך / המתווך מיד עם חתימת הסכם מחייב ו/או התחייבות לביצוע העסקה המוקדם מבניהם כל תשלום אשר לא יעשה בתוך 3 ימים ממועד זה יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מהמועד לתשלום ועד ליום פירעון התשלום בפועל.  4.5 . במקרה והשוכר יקנה את הדירה מהמשכיר ו/או המשכיר ימכור את הדירה לשוכר , אנו מתחייבים הצדדים לעסקה לשלם דמי תיווך לשיעור 2% + מע"מ כחוק למשרד התיווך / המתווך.  4.6 אם אמכור את הנכס או זכויות בנכס בסכום הנמוך מ500.000 שח אשלם לכם ל משרד התיווך / המתווך שכר תיווך ע"ס 10.000 שח בתוספת מע"מ כחוק.  5. מחיר העסקה המבוקש מצויין בטופס זה בשדה הנקרא " מחיר מבוקש ". הערה: דמי התיווך ישולמו גם אם העסקה תצא לפועל במחיר שונה ממחיר העסקה המבוקשת בקירוב.  6. כל תוספת ו/או שינוי בתנאי ההתקשרות ע"פ הזמנה זו לא יהיו ברי תוקף אלא אם, אך ורק אם יעשו בכתב או בחתימת מזמיני השירות וכן משרד התיווך / המתווך.  7. הנני מתחייב כי לא תהיה לי כל טענה או תביעה לכל נציגי או בעלי משרד התיווך / המתווך בכל הנוגע לנכס עצמו ו/או למצבו הפיזי, טכני משפטי או פגם נסתר.

כותרת טופס

כותרת מעל תבנית שם המשרד

כותרת מתחת תבנית שם המשרד

תוכן ההסכם

הזמנת שירותי תיווך למכירה / השכרה ללא בלעדיות  הזמנת שירותי תיווך ללא בבלעדיות ו/או השכרת נכס במקרקעין הזמנת שירותי תיווך נדרשת עפ"י חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 1996 ההסכם נערך בין משרד התיווך / המתווך המופיע בטופס הדיגיטלי שעליו חתום משרד התיווך / המתווך לבין פרטי הלקוח הרשום והחתום מטה בטופס הדיגיטלי הזמנת שירותי תיווך למכירה / השכרה ללא בלעדיות 1. להלן –"מזמיני השירות") שנינו יחד וכל אחד לחוד מזמינים בזאת שירותי תיווך ממשרד התיווך / המתווך ו/ או בעליו, ומסמיכים את משרד התיווך / המתווך ו/או הסוכן המטפל שפרטיו בדף / בטופס דיגיטלי זה (להלן "הסוכן") לפעול עבורנו לצורך מציאת רוכש / שוכר לנכס המתואר להלן. הזמנת שירותי תיווך אלו הינה ללא בלעדיות. 2. מזמיני השירות מצהירים כי בעלי הזכויות בנכס בהזמנה זו. ולחילופין הם מוסמכים מטעם הבעלים לצורך מכירה או השכרת הנכס.  3. היה והנכס יימכר/יושכר לגורם כלשהו שהנכס הוצג בפניו או נודע לו על הנכס כתוצאה מפעילות משרד התיווך / המתווך ו/או הסוכן, נשלם משרד התיווך / המתווך מיד לאחר חתימת הסכם מחייב בנוגע לנכס, ו/או עם התחייבות לביצוע העסקה, המוקדם מבניהן, דמי תיווך בשיעור מפורט בסעיף 5 להלן .  4. דמי התיווך ישולמו משרד התיווך / המתווך כמפורט בסעיף 4 לעיל, יהיו כדלקמן  4.1 במכירה: סך האחוזים שנקבעו בטופס הדיגיטלי בתוספת מע"מ ממחיר המכירה הכולל של הנכס.  4.2 בהשכרה: דמי העמלה שנקבעו בטופס הדיגיטלי בתוספת מע"מ.  4.3 האמור לעיל הוא בנוסף לזכותם של משרד התיווך / המתווך לגבות דמי תיווך מהקונה/השוכר.  4.4 כאמור דמי התיווך ישולמו משרד התיווך / המתווך מיד עם חתימת הסכם מחייב ו/או התחייבות לביצוע העסקה המוקדם מבניהם כל תשלום אשר לא יעשה בתוך 3 ימים ממועד זה יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מהמועד לתשלום ועד ליום פירעון התשלום בפועל.  4.5 . במקרה והשוכר יקנה את הדירה מהמשכיר ו/או המשכיר ימכור את הדירה לשוכר , אנו מתחייבים הצדדים לעסקה לשלם דמי תיווך לשיעור 2% + מע"מ כחוק למשרד התיווך / המתווך.  4.6 אם אמכור את הנכס או זכויות בנכס בסכום הנמוך מ500.000 שח אשלם לכם ל משרד התיווך / המתווך שכר תיווך ע"ס 10.000 שח בתוספת מע"מ כחוק.  5. מחיר העסקה המבוקש מצויין בטופס זה בשדה הנקרא " מחיר מבוקש ". הערה: דמי התיווך ישולמו גם אם העסקה תצא לפועל במחיר שונה ממחיר העסקה המבוקשת בקירוב.  6. כל תוספת ו/או שינוי בתנאי ההתקשרות ע"פ הזמנה זו לא יהיו ברי תוקף אלא אם, אך ורק אם יעשו בכתב או בחתימת מזמיני השירות וכן משרד התיווך / המתווך.  7. הנני מתחייב כי לא תהיה לי כל טענה או תביעה לכל נציגי או בעלי משרד התיווך / המתווך בכל הנוגע לנכס עצמו ו/או למצבו הפיזי, טכני משפטי או פגם נסתר.

כותרת טופס

כותרת מעל תבנית שם המשרד

כותרת מתחת תבנית שם המשרד

תוכן ההסכם

כל אחד מהמתווכים לעסקה הוא מתווך במקרקעין בעל רישיון בתוקף ממשרד המשפטים.  1. טופס הזמנת שירותי תיווך חתום הוא חלק בלתי נפרד מהסכם זה (חל על המתווך אשר מייצג את הקונה)  2. כל קשר עם הלקוח ו/או בעל הנכס יהיה באמצעות המתווך המייצג. ( בהקשר לעסקה זו)  3. המתווך שמייצג את הקונה לא יפנה לבעל הנכס למשך 3 חודשים מתום תקופת הבלעדיות אשר חתומה בן המתווך שמייצג את הנכס לבעל הנכס.  4. הצדדים לא ימסרו כרטיסי ביקור ללקוח ו/או בעל הנכס ואת פרטיהם מלבד לצד המיוצג על ידם. 5. פירסום הנכס רק ע"י המתווך אשר מייצג את הנכס.  6. סוכן ממשרד יהיה בחתימתו על הסכם זה אחראי אישית גם כלפי המשרד שמייצג בעליו ו/או עובדיו  7. סוכן ממשרד יהיה בחתימתו על הסכם זה אחראי אישית גם אם עזב את משרד התיווך ועבר למשרד אחר ו/או לבד חלים עליו תנאים אלו  8. אם אחד הצדדים יצרף מטעמו מתווך / אדם נוסף , ללא הסכמת הצד השני, הם יחשבו לצד אחד לעניין חלוקת העמלה.  * ביצוע התחשבנות כספית בין הצדדים: לאחר חתימת הסכם מחייב בין המוכר לקונה : * תשלום המוכר נשאר אצל נציג המוכר בלבד. * תשלום הקונה מתוך סכום זה יועבר ההפרש לנציג המוכר ע"פ סיכום צדדי המתווכים במסמך זה.  * היה וישנה בעיית גבייה ואין באפשרות אחד הצדדים להעביר את עמלת הצד השני ישאיר המחאה מתועדת לחודש ימים בגובה שכר התיווך כפי שסוכם בין הצדדים. לא ינתנו הערכות מעבר לתקופה זאת. כל צד מהמתווכים יהיה אחראי לגבות את עמלת התיווך מלקוחותיו ועל אחריותו. צד שיפר הסכם זה יפצה את הצד השני בפיצוי מוסכם בגובה 2% בתוספת מע"מ משווי העיסקה כולה.

כותרת טופס

כותרת מעל תבנית שם המשרד

כותרת מתחת תבנית שם המשרד

תוכן ההסכם

כותרת טופס

כותרת מעל תבנית שם המשרד

כותרת מתחת תבנית שם המשרד

תוכן ההסכם

הרשמה למערכת FYY

הצטרפות לחודש ימים בחינם ללא אמצעי תשלום